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南昌东湖区旧改指等单位经济犯罪的实名举报信(有后记)!

记者:地方新闻网 时间:2019-03-09 15:08  来源:网络整理
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  南昌东湖区旧改指等单位经济犯罪的实名举报信(有后记)
  南昌市公安局经济犯罪侦查支队:
  本文通告南昌市东湖区旧城改造工作指挥部:
  本文通告南昌市东湖区人民政府:
  本文通告南昌市东湖区住房保障和房产管理局:
  本文通告南昌市东湖区国有土地上房屋征收与补偿办事处:
  本文通告南昌市东湖区临江商务区滨江片区改造项目房屋征迁工作分指挥部:本文通告公安部举报中心(12389、公安机关及民警违法违纪举报投诉中心):
  一、报案权
  根据《刑事诉讼法》第108条,任何单位和个人发现犯罪事实有权向公检法(监)报案。
  二、侵犯财产罪
  1、《刑法》第266条诈骗罪:诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。本法另有规定的,依照规定。
  《刑法》第275条故意毁坏财物罪:故意毁坏公私财物,数额较大或者有其他严重情节的,处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他特别严重情节的,处三年以上七年以下有期徒刑。
  2、人民日报是中共中央的机关报,人民网是其官网,人民网的强国论坛的百姓监督栏目于2019-02-26 07:22:39发表了我以“2018依法博弈”为网名而写作的《南昌市东湖区旧改指之答复难掩其违法性!》,截至2019年3月5日,阅读人数已达2299个,已赞3个。
  发表该文的媒体还有:合肥信息网、天涯社区(法治论坛)、论坛热点易读、凯迪社区(以案说法)、湖州信息网、月月热帖网(百姓监督)等。
  3、已经发表《南昌东湖:三拍工程造成的祸害!》的媒体有:西祠胡同(江苏新闻爆料官方平台)、海角社区(法治论坛)、天涯论坛(法治论坛)、浅水门户网、丽水信息网、兰考信息网、宿迁新闻网、晋江信息网、新都门户网、浩泰热线、德润门户网、黄山新闻网、云南新媒网、玉溪网、品牌联盟网、湖州信息网、hhk365、青岛信息网、黄河口信息网等。
  4、我家住南昌市东湖区青山南路下沙沟8号(省一建公司宿舍楼大院、院内有一个操场),2019年1月19日上午,我发现有人正在用钢管围绕我家对面的楼房搭脚手架,看来区政府准备强拆了!这是继2015年强拆院内两栋宿舍楼之后,即将开展的又一次强拆,留守的住户无不惊恐忧虑。
  5、2019年2月22日,江西省委民声通道转述南昌市东湖区旧城改造工作指挥部针对《南昌:东湖区政府预备强拆,救命啦!》的如下回复:
  来访人,您好!经向我区旧改办了解,东湖区沙沟村一建三处,产权证号:002398,面积为2805.04平方米,产权属于江西省第一建筑工程责任公司所有,列入了2015年东湖区临江商务区拆迁项目,当年分指挥部派工作人员与省一建公司就该房屋拆迁事宜进行了协商沟通,经多次协商后分指挥部按照省一建公司提供的名单为部分单位职工进行了预兑付,反映人黄剑平所说的“三方协商”是不成立的。
   由于地铁4号线施工要求,分指挥部对下沙沟8号(产权证号:005990;产权面积为480.46平方米该栋房屋为6层总面积为3227.34平方米,96年2—6层房改出售面积为2746.88平方米)房屋进行了扎架降层拆除作业,并没有涉及到黄剑平所说的沙沟村一建三处的房屋(黄剑平目前居住的房屋)。下一步,我区分指挥部将进一步加强沟通,做好解释工作。感谢来访!
  6、我的反驳意见:
  (1)、南昌市东湖区旧城改造工作指挥部以非法工程(南昌市临江商务区建设工程)为幌子,在未与全部主权人签订征收协议并补偿款支付到位的情况下,在该指挥部不具备行政主体、不具备民事主体资格的情况下,已经非法骗拆省一建公司位于下沙沟8号的两栋居民楼,正扎架随时准备降层拆除我家对面的6层住房(备注:一层480.46平方米至今未实现房改,房管局及其举办的事业单位对未房改的动迁房无安置权、无拆除权,因为根据《南昌市城市建设拆迁安置办法》第九条和《南昌市城市房屋拆迁安置实施细则》第九条公有住宅的拆迁户有二种安置方案可供选择:1、由原产权单位安置,原产权单位要求保留新建房屋产权的,应向建设单位偿付新、旧房价的差额。2、拆迁户由建设单位安置,原产权单位不保留新建房屋产权的,建设单位对原拆旧房按市人民政府规定标准作价收购。原产权单位不保留新房产权,建设单位也不要产权的,原拆旧房由房产管理部门按市人民政府规定标准作价收购,新房产权收归国有,归房产管理部门管理。
  (2)、该指挥部打出的旗号是“2015年东湖区临江商务区拆迁项目”,该指挥部不是“地铁4号线”的建设单位(项目法人),在无相关委托的情况下,该指挥部无权染指地铁工程的征迁和补偿事宜。
  (3)、十几天前,省一建公司胡循忠(法定代表人)当面告诉我:针对下沙沟地块的房屋和土地,公司未与任何单位签订征收协议。
  《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条:实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。第二条:为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。
   注意:以上二条不能孤立适用,动迁房如果是国企房产,以上法条中搬迁的主体则是公房的实际居住人(职工家庭),而非国企,“先补偿”指先补偿使用权人。谁居住就宣示谁有主权。由于下沙沟地块是一个四合院,中间有一个很大的操场,在整个地块未完成补偿的情况下,该指挥部不能组织进行抢劫性强拆,该指挥部“为部分单位职工进行了预兑付”,恰恰说明其没有对房屋产权所有人、国有土地使用权人、全部公房使用权人完成征收补偿。
  (4)、鬼打墙
   所谓“鬼打墙”,就是在夜晚或郊外行走时,分不清方向,自我感知模糊,不知道要往何处走,所以老在原地转圈。把这样的经历告诉别人时,别人又难以明白,所以被称作“鬼打墙”。根据以下记述,我算是摊上“鬼打墙”事件了。
  我曾经查到南昌市的一个规范性文件,其中写:不得受理已列入拆迁范围内的房屋的房改申请。
   区拆迁办收集住户材料、张罗房改至今已四年(差2个月)。
   年前,省一建公司总经理(法定代表人胡循忠)当面跟我说:公司未与区拆迁办、区房管局、区政府签订任何房屋、土地征收协议,住户们提交的房改申报材料公司至今未进行申报,我问原因,他说:这件事本不是由公司来申报,非要压迫公司来申报,我当然得等所有的人都交齐了材料再去申报,不可能左一次、右一次。
  胡总还说:“你只管放心居住,公司不会赶你们走。”
  我说:“区拆迁办的罗国平等人要求公司给我出具两张证明:一、同意我家房屋进行房改。二、承认我对现在居住的住房拥有使用权。”(备注:区拆迁办指“南昌市东湖区国有土地上房屋征收与补偿办事处”)
  胡总说:“不出,因为2015年时,我已经出具了一张总证明,对居住在下沙沟的所有住户均同意其房改。”针对第二个问题,胡总说:“你先让他们(指区拆迁办)对你家房屋面积进行测量。”
   我请求与公司就拆迁问题签订一份书面协议,胡总说:“不签。你与区拆迁办去签订提前交房货币补偿协议,区拆迁办会提前支付补偿款给你,直接转账支付给你,公司不转手、不介入、不参与。”
   我说:“罗国平说:我没资格跟他谈,我是公房使用权人,他要跟公房所有权人谈。”胡总说:“我不去,我不跟他们谈。”
  我当时又一次蒙圈了:我这是摊上鬼打墙的事了,两边都不跟我签书面协议,两边都不告诉我房屋的评估单价是多少,两边都不提供协议书样稿(我当面索讨,罗国平说网上有,我心想:你咋不说月球上有呢?)。胡总一再叮嘱我向两边提交身份证、户口本、水电发票、全家未曾获得房改的证明等材料的原件或复印件。你们两边都不跟我签协议,我的权益何以保障?我提供这些材料对我来说有何意义?!
  小结一下:1、文件要求列入拆迁范围的房屋不得进行房改,但两边都要求住户申报房改,接收材料快四年了,材料交都没交上去,这不是逗我们玩吗?!2、两边都不签协议,我真提前搬迁了,赔偿款就更没指望拿到手,这明摆着就是一个陷阱!
  
  三、“2015年东湖区临江商务区拆迁项目”的虚幻性
  1、我在网上搜索到了《南昌临江商务区被指4年未动工》,该文来源于江西晨报,发表时间为2016-05-27 09:48:33 ,根据该文的描述,南昌临江商务区项目胎死腹中已经7年了。在地图上我看到,南昌临江商务区打了阴影,面积很小,只有市面卖出豆腐块的十分之一大,实际位于青山湖区塘山镇地界,精确地址在高新大道1158号,属于青山湖区管辖,距离东湖区下沙沟路起码有八十里,中间镶嵌着整个青山湖,2012年就已停工,这是一个未经科学论证的三拍工程(一拍脑袋决策,二拍胸脯保证,三拍屁股走人),2015年东湖区咋又冒出一个“2015年东湖区临江商务区拆迁项目”?
  2、《南昌市贯彻国务院国有土地上房屋征收与补偿条例的若干意见》
  (洪府发[2011]16号)
   二、国家、省、市发展改革部门批准、核准并由市级以上财政出资以及跨区的公共利益建设项目,由市人民政府下达房屋征收决定,市房屋征收部门负责组织实施房屋征收与补偿工作。
   四、为了公共利益需要征收国有土地上房屋的,由项目建设单位向房屋征收部门提出申请,并提交发展改革部门出具的建设项目批准或者核准文件,城乡规划部门出具的拟征收范围用地符合城市总体规划要求的证明,国土资源部门出具的拟征收范围内土地用途符合土地利用总体规划要求的证明,以及房屋征收补偿初步方案、征收补偿费用足额到位证明、建设项目社会稳定风险评估报告和征收项目是否符合公共利益需要等相关材料,其中社会稳定风险评估报告还应报维稳部门备案。
   所以,假如南昌市临江商务区建设工程或南昌市临江商务区旧城(城市棚户区)改造工程横跨南昌市青山湖区、东湖区,根据以上文件,该建设项目至少需要市发改委批准或核准、市人民政府下达房屋征收决定,东湖区政府没有权力下达房屋征收决定!
   所以,假如东湖区政府能够提供以上文件第四条所罗列的事项,我就承认《南昌市东湖区人民政府房屋征收决定书》(东征字【2015】第6号)的合法性。
  南昌市东湖区旧城改造工作指挥部在回复函中极力闪烁其词,连该工程的全称也不敢写出来,因为根本就没有这个工程,其连编造都忌惮得很。
  3、《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四条:市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。据此,区政府无权负责本行政区域的房屋征收与补偿工作,其工作由市政府包揽性负责。根据《土地管理法实施条例》第19至30条和《南昌市土地储备管理办法》第5、15条,区政府一律没有决定土地征收、房屋征收、土地储备的权力。
  4、《南昌市东湖区人民政府房屋征收决定书》(东征【2015】第6号)》上没有根据《立法法》的规定具有区长的签名,该决定书违法、无效,我当年发表了《呈请南昌市东湖区政府不要胡闹!》和《呈请南昌市东湖区房管局答疑解惑!》,这二文很多媒体至今处于发表状态。南昌市东湖区人民政府或南昌市东湖区旧城改造指挥部组织区国有土地上房屋征收与补偿办事处和区贤士湖管理处依据此决定书对下沙沟地块进行了持续三年半以上的非法强征、非法强拆。
  5、两份布告
   南昌市东湖区人民政府房屋征收决定书(东征字【2015】第6号)
   因东湖区临江商务区滨江片区地块(下沙沟)旧城(城市棚户区)改造项目工程建设需要,须征收规划红线范围内国有土地上的房屋。根据国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》(第590号令)之规定,实施国有土地上房屋征收与补偿工作的法定条件已具备,决定对所涉规划红线范围内国有土地上的房屋实施征收。房屋征收部门、房屋征收实施单位应按照相关规定并结合本次房屋征收补偿方案开展房屋征收与补偿工作,规划红线范围内的单位和个人应积极配合做好房屋征收与补偿工作。
   一、征收范围:南昌市东湖区临江商务区滨江片区地块(下沙沟)旧城(城市棚户区)改造项目规划红线范围内国有土地上的房屋(具体范围以规划红线图为准,附规划红线图);上述规划红线范围内房屋征收后,国有土地使用权同时收回。
   二、房屋征收部门:南昌市东湖区住房保障和房产管理局。
   三、房屋征收实施单位:南昌市东湖区国有土地上房屋征收与补偿办事处。
   四、签约期限:自本决定下达之日起至2015年6月12日。
   五、搬迁期限:自签订征收补偿协议之日起15日内。
   六、被征收人应当在签约搬迁期限内与南昌市东湖区住房保障和房产管理局及南昌市东湖区国有土地上房屋征收与补偿办事处签订征收补偿协议,腾空被征收房屋交南昌市东湖区国有土地上房屋征收与补偿办事处,完成搬迁。
   七、房屋征收补偿方案:详见附件《东湖区临江商务区滨江片区旧城(城市棚户区)改造国有土地上房屋征收补偿方案》。
   八、被征收人如对本决定不服,可在本决定发布之日起60日内向南昌市人民政府申请行政复议或者在房屋征收决定发布之日起3个月内向人民法院提前行政诉讼。
  
   特此决定
  鲜红的公章为:南昌市东湖区人民政府
  2015年5月13日
  
   《东湖区临江商务区滨江片区旧城(城市棚户区)改造国有土地上房屋征收补偿方案》中写:“房屋征收部门与被征收人在签约期限内达不成补偿协议,或者被征收人房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报东湖区人民政府作出补偿决定。被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。 被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由东湖区人民政府依法申请东湖区人民法院强制执行。”
   我揭下、保留了这两份布告的原件多份。反驳意见如下:
   根据《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》,因拆迁人与被拆迁人就搬迁期限、补偿方式、补偿标准以及搬迁过渡方式、过渡期限等原因达不成协议,当事人申请裁决的,由建设行政管理部门受理并裁决,东湖区人民政府无权作出裁决决定,东湖区人民政府不懂法,东湖区房管局不懂法,尽胡闹!
  6、一起来考证市发改委当年是如何瞎胡闹的:
   南昌市发展和改革委员会
  洪发改投字【2015】38号
   关于临江商务区滨江片区地块改造项目开展前期工作的批复
  东湖区政府:
  报来“东府文【2015】28号”文及相关资料收悉。为进一步做好旧城(棚户区)改造和房屋征收安置工作,根据市政府办公厅“洪府厅字【2015】110号”抄告单文件精神,经研究,同意临江商务区滨江片区地块(铁线湖、铁路西货场、二七北路粮库、熊邓村、下沙沟、沙滩魏村)改造项目开展前期工作。请抓紧完善规划、用地、环评审批等项目前期手续,力争早日开工建设。
  公章为:南昌市发展和改革委员会
  2015年4月8日
   抄送:市政府郭安市长、刘建洋副市长。市旧改办、规划、国土、环保、房管、统计局。
  南昌市发展和改革委员会办公室2015年4月8日印发
   我揭下、保留了这布告的复印件多份,贴在墙上的原本就是复印件。我请问:在地图上我看到,南昌临江商务区地块实际位置距离东湖区下沙沟起码有八十里,其右面是高新大道,左面是民营大道,北边是民科路,南面是民园路,毗邻银志纺织服装城和华侨华人赣鄱投资创业园,应该属于青山湖区管辖,怎么就把下沙沟给框进去了?而且,要批就批可行性研究报告、立项报告、设计图等,怎么批复开展前期工作,您的权力清单中没有这一项!
  7、惊悚事件
  (一)、2018年3月5日至15日,南昌市东湖区贤士湖管理处以自有挖掘机或雇用无建筑企业资质的野鸡工程队拆除南昌市东湖区贤士湖管理处长巷村二组的民房之一(我家的邻居胡名权家)时,顺带强拆邻居单位(省一建公司)的建筑物和附属物:1、三十米左右的围墙被挖倒。2、摧毁两间水泥现浇房。3、二十五米左右的车棚被挖倒、(掩埋)。4、强拆、破坏我家后窗、后墙。5、最龌龊的是:以挖掘机及其抓斗为工具,运输了五百立方米左右的房屋拆迁杂碎物倒进我方围墙内,堆了两层楼那么高,完全埋没了我家的后窗,每当下雨天,雨水顺着房屋拆迁杂碎物的缝隙流进室内,壁橱内的衣服都长白毛了。
   备注:五百立方米左右的房屋拆迁杂碎物倒进我方围墙内,至少需要三小时以上,现场只出现过一台挖掘机。
  (二)、2018年3月21日,我写作并发表了《南昌:挖围墙、埋房屋、砸窗户,如此寻衅,天理何在?!》,文中请求江西省南昌市东湖区长巷村及其人民调解委员会、南昌市公安局东湖分局董家窑派出所、南昌市东湖区人民政府、南昌市东湖区住房保障和房产管理局、南昌市东湖区国有土地上房屋征收与补偿办事处、南昌市东湖区旧城改造房屋征收工作指挥部、南昌市东湖区临江商务区滨江片区改造项目房屋征迁工作分指挥部协商并共同处理。省长信箱转送至南昌市东湖区贤士湖管理处办理,该处在《南昌市东湖区贤士湖管理处办理黄剑平信访事项处理意见书》中写:“不能提供拆除公司作业时损坏的照片或录像等相关证据(其他证据材料),如何证明是拆除公司造成的损坏?”“综上所述:您作为被拆迁户,因(错别字)自觉遵守市政府拆迁相关规定,尽早与动迁单位签订相关拆迁补偿协议。要求片区赔偿一事,建议您可向法院起诉,请求赔偿,相信法律是公正的。”
  (三)、看点与问题:
   (1)强拆、寻衅滋事,肇事者自然是不占理的,但人家自己不觉得理亏,相反,以王者的强势和做派反问受害人:“不能提供拆除公司作业时损坏的照片或录像等相关证据(其他证据材料),如何证明是拆除公司造成的损坏?”
  是啊,不是拆除公司造成的损坏,莫非是我自己造成的损坏?不对,我自己没有挖掘机,我想造成也造成不了。民以法为天,这是一场强权围猎弱小的角逐吗?也不太像。最精确的定位应该是:它就是一个经典的三拍工程(一拍脑袋二拍胸脯三拍屁股,胡乱决策,庸才误民)!
  (2)、集征办极尽抵赖、欺骗、栽赃之能事
  南昌市东湖区贤士湖管理处集征办(集体土地上房屋征迁工作办公室)自己有挖掘机。2018年7月28日11时左右,集征办主任孙乐运在电话中说:“你已经看过录像了,不是我们的责任,是拆迁公司的责任,我们要报案了。”我说:“录像只有几十秒,拆迁持续了十一天,什么也证明不了。你答应给我看村里与拆迁公司之间签订的拆迁施工协议,但却一直未履诺,你们根本就没有请拆迁公司,挖掘机是你们集征办自备的,司机就是坐集征办最西边的那个小伙子,假如你坚持说请了拆迁公司,你把拆迁公司和挖掘机司机的手机号码报给我。”孙乐运说:“我不是已经将与拆迁公司之间签订的拆迁施工协议给了你吗?”我说:“没有,你只是给了所谓的拆迁公司的一些证照的扫描件给我,这些证照已经证实是伪造的,你把拆迁公司和挖掘机司机的手机号码报给我。”孙乐运说:“我没有拆迁公司和挖掘机司机的手机号码,你找村里索要。”
   2018年7月30日15时07分,长巷村二组组长胡玮娜以其手机给我的手机发来了一个手机号码:13732955177。胡玮娜说其机主是拆迁公司的老板兼挖掘机司机。
   2018年7月31日07时57分,我拨打13732955177,有人接听后,我问:“你是王登贵吗?”他说:“你有什么事?”我说:“你公司有挖掘机吗?”他说:“有。”我说:“请挖掘机施工怎么算?是按天算还是按工程量算?”他说:“按天算。”我说:“多少?”他说:“挖什么?”我说:“土方。”他说:“你要多大的挖掘机?”我说:“你公司有好几台挖掘机吗?”他说:“是的。”我说:“你是王登贵本人吗?”他说:“不是。”我说:“你是王登贵什么人?”他久久不回答,我说:“你是挖掘机司机?”他说:“是。”我说:“实话跟你说了吧,我叫黄剑平,住南昌市东湖区青山南路下沙沟8号,属省一建公司职工宿舍楼1楼,2018年3月5日至3月15日,东湖区贤士湖管理处长巷村请”我刚说到这里,他把电话挂了。马上(08时02分),我又拨了过去,他接了,我说:“你刚才怎么把电话挂了?”他说:“你们怎么总找我?你有证据吗?你看见是我吗?如果不是,你怎么办?”我说:“现场只有你一台挖掘机,3月15日下午4点左右,我找过你,还拿了一根烟给你抽。”他大声地骂了一句,而且是骂我妈,我妈我爸都已经过世了,我来不及好好孝敬他们,心中无限内疚和自责,他们在我心中神圣的地位是不容许任何人亵渎和玷污的,我当时就想回骂,但我还是非常理性地隐忍了,这时,我听到一个女人的声音在手机里传来:“他姓钱,金钱的钱。”他应该又把手机要了回去,他说:“不是我干的,挖掘机有五万台,你去报案吧!”然后,他挂了手机。事后,我分析,那个女的应该是他老婆,她的意思应该是:坏事不是她老公干的,干坏事的人是一个姓钱的人。
   2018年08月22日12时05分和07分,应胡玮娜的授意,我两次与机主通话,他说:“我既不是司机,也不是老板。”(指不是江西省创顺建设工程有限公司的法定代表人王登贵,只是拿该公司的一些证照与贤士湖管理处签约。)“2015年是我在(实施)拆迁(作业),从去年开始,是一个姓曹的在做,我还有好多钱没有接到。”我问:“施工协议,你是跟管理处签的还是跟长巷村签的?”他说:“跟管理处。”我说:“管理处谁负责签协议?”他说:“不知道。他们是发包的。”我说:“你是拿江西省创顺建设工程有限公司的证照与管理处签协议的吗?”他很忌讳,又一次挂断了电话。
   我马上拨通了胡玮娜的手机,向她通报了以上情况, 2018年8月22日11时11分,胡玮娜来电相告:“姓曹的老板坐牢去了,联系不上。”我说:“怎么就坐牢去了?”她说:“不知道,我总不可能去查人家八代祖宗吧?”说完,挂了。
   综上,同志们应该看明白了:集征办编造一大堆假事情、假信息戏弄(欺骗)我,我得自己去去伪存真地侦破此案揪出真凶!天呐,我是一个生活在社会最底层的贫苦公民,自己哪有资源和能力侦破此案?!
  (3)、冷血、围观和渎职
  公民和单位的财产安全受到不法侵犯,并且是强势的公权部门以寻衅滋事的方式欺凌弱势人群,公民网上呼救、喊话,含公安机关在内的国家机关集体(省长信箱除外)装聋作哑,公民多次报案,公安机关居然中断接处警、接收报案材料后搁置不办,这份冷血、围观和渎职,放置任何国家都是不能宽宥的职务违法行为。
  备注:本章节的详情见至今处于发表状态的《求救:南昌:董家窑派出所夜班刘作明等人中断接处警》、《峰回路转:南昌:董家窑派出所已经接收报案材料》、《南昌:东湖区政府尽胡闹!》。
  四、骗拆
  根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条:实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。但是,南昌市东湖区国有土地上房屋征收与补偿办事处居然在分文未补偿的情况下,以与住户签订“提前交房货币补偿协议”的方式,诱骗住户(乙方)“乙方自愿将房屋腾空,交付甲方全权处理(包括房屋拆除)”,本文的附件之一就是这么一份协议的复印件。苦主“自愿搬迁”后,房屋被强拆,补偿款分文未到手,怀抱“提前交房货币补偿协议”苦苦等待。
  他说拆迁办已经预付了他补偿款的百分之八十。我请他出示存折或其他转账凭证给我看,他苦笑不语。他的这句话明确是受胁迫或叮嘱的谎话,因为“补偿协议”的第4条写“正式协议签订后,甲方收回乙方执有的本协议存档。”而他手中的“补偿协议”是原件(即公章是红色的),即“补偿协议”的原件没收回,说明至今没签订正式协议。(备注:他是省一建公司的公房使用权人,适用《国有土地上房屋征收与补偿条例》。)
  五、属于非公共利益工程的征收
  本文的附件之一:长巷村二组原址围墙出口处的照片,出口右侧的围墙上于2018年5月悬挂过一块精制的招牌,其内容大致是江西建工集团有限责任公司承建中金大厦宿舍楼项目部,招牌挂了几个月,突然又不见了,出现变故的原因不详,但有一条是可以肯定的:此地块的征收实为中金公司的商用征收,非为出于公共利益的工程(国防工程、能源工程、市政工程等)征收。
  根据第《国有土地上房屋征收与补偿条例》第8、9条和《城市房地产管理法》第6条,出于公共利益的工程(军事、能源、市政等工程)才可以征收土地和房屋。
  六、遍地开花
  1、“南昌市东湖区临江商务区滨江片区下沙沟征收项目”、“南昌市东湖区临江商务区滨江片区起凤路征收项目”、“南昌市东湖区临江商务区滨江片区董家窑征收项目”等等,南昌市东湖区临江商务区滨江片区的征收项目在东湖区遍地开花,骑车出去转一转,我至少亲眼见过十几个这样的牌坊,这些牌坊有些至今犹在,字体的颜色已经不再光鲜,看着让人产生揪心的情结,郁闷得很。
  2、三年多,“南昌市东湖区临江商务区滨江片区改造项目房屋征迁工作分指挥部”一直不甘心,不停地组织签名、集会、群访、拉闸、停水等等,要求“先房改后征收”,请问:哪条法律规定必须“先房改后征收”?最多的时候,我家对面的操场上站满了人,起码有一、二百人。
  七、欺诈多多
  1、南昌市东湖区贤士湖管理处动迁时向农民灌输“又得钱又得房”、“拆一还一”的安置方案,但协议书中没有明确写上这一句,三年多过去了,农民盼望中的回迁房连影子都没有。农民们上当了尚不自知,农民们哪做过生意,签过合同。他们哪知道每一条、每一句都要在协议书中写明。“又得钱又得房” 、“拆一还一”的安置方案以先入为主的方式,在他们的脑海里已经形成了思维定势,如果贤士湖管理处及长巷村以协议书为依据拒绝提供回迁房,农民们连哭都不知道向哪里去哭!
  2、征收单价奇低且没有支付价款
   根据我早已公开发表了的《强拆追踪之十九:敲骨吸髓、大发民难财的都有谁?》一文中的记述,1、档案袋中没有收款收条、转账单据或其他凭证,可视为三年多过去了,农民们(被征收户)至今没有实收货币补偿款。2、除第一户外,其他户主和分户主均未填写其手机号码,其身份证复印件全部模糊不清,除个别头像有一点模糊的影像,绝大多数的头像全黑。故这些征收档案严重涉嫌造假。3、货币补偿的单价低得出奇:接近一千元每平方米。同地块的商品房的购置价约为一万七千元每平方米。
   3、宅基地
   协议书中,有意遗漏了应该给予农家宅基地的补偿。
  
  八、操纵法院、伪造裁判文书
   1、详情见《无签名、假印章,这种裁判书等同赤裸裸地欺骗原告!》、《五假荟萃:假被告、假应诉、假开庭、假文书、假印章!》》和《南昌:违反治安管理处罚法的报案信五封》。
  2、人民日报的人民网的强国论坛的百姓监督栏目于2019-02-18 04:03:00发表了《无签名、假印章,这种裁判书等同赤裸裸地欺骗原告!》,截至2019年3月5日阅读人数已达3469个,已赞2个。
  发表该文的还有:微信精选、广东视论坛(舆论监督)、新疆热线、黑龙江图书馆、头条新闻、头条军事、今日头条、最新科技新闻、西祠胡同(江苏新闻爆料官方平台)、凯迪社区(以案说法)、湘潭信息网、质感网、船长防骗网、魔都健康网、什么网、育儿资讯大全、福福英语论坛、今日新闻、论坛热点易读(百姓监督)、DEDECMS、天涯杂谈、天涯社区(法治论坛、百姓声音)、常州信息网、丽水信息网、兰州传媒信息网、祁东新闻网、嘉峪关中医医院、品途商业评论、王者威尼斯人、博客新闻、浙江一特电子科技有限公司、热门评论、电商资讯、江苏兴宏植保机械有限公司、济南天瑞基因亲子鉴定中心、开心阅读网、XIT新闻、旅游信息网、新万博官网等。
  3、此致南站派出所的第六封报案信
  2018年9月14日,在南昌铁路运输法院立案庭汤明华庭长办公室,我左腮遭到一个老年女人藏在包袱里的不明物体的袭击,左腮剧痛了至少三小时,一个牙齿被割断了。
  备注一:牙齿当时没有断,过了四、五个月才从中断开,具体断开的时间是春节假期前一、二天。案发后,我没有第一时间报案,也没有发表文章进行揭露,因为我没有证据,我怕说出来没人信,弄的自己很尴尬。
  备注:这个老女人的皮肤很白嫩,年龄看上去五、六十岁左右,身高1.63米左右,身材犹如少女般苗条,看上去不显老,她两手各提一个包袱,穿的上衣很单薄、很短、很小,她从汤明华庭长桌前的座椅上起身,我便坐进去了,包袱里的不明物近距离地对我的左腮进行了袭击,估计应该是医用激光仪器藏在包袱里。她赞扬汤明华庭长是好人,她儿子托梦给她说:妈妈,我冤枉啊!)
  
  九、危害举例
  1、在2015年至2018年期间,南昌市东湖区贤士湖管理处强拆了长巷村二组、下沙沟路、香江家具城及毗邻村庄、起凤路、董家窑路、佘山路、新货村等处的农房及其附属物,大大小小有十几个村庄的农房被强拆了,农民们至今流离失所、无家可归。
  2018年3月,南昌市东湖区贤士湖管理处强拆我的邻居胡名权家的农房时,趁机、顺带强拆了我单位(省一建公司)的建筑物及附属物,对我家的后窗进行了顺带强拆,其以挖掘机抓斗为工具,运输了五百立方米左右的房屋拆迁垃圾倒进围墙内,堆了二层楼那么高,完全埋没了我家的后窗。如果我的抗争反应不强烈、维权能力不强大,其当时就将变本加厉,彻底强拆我居住的整栋大楼。
  (备注:董家窑派出所值班民警不作为,详见至今处于发表状态的《求救:南昌:董家窑派出所夜班刘作明等人中断接处警》和《峰回路转:南昌:董家窑派出所已经接收报案材料》两篇文章。)
  2、区房管局及区国有土地上房屋征收与补偿办事处(俗称区拆迁办)对省一建公司的强拆证据见以下三张照片:
  (1)、两栋被彻底拆除的、省一建公司宿舍原址照片,现场垃圾成堆,杂草丛生。
  (2)、我家操场对面、省一建公司的6层宿舍楼,其门窗被全部卸除、人员搬空(只有一楼有一家住户至今生活在里面)。
  (3)、我居住的大楼,窗户未被卸除的房间表示至今有人居住。
  3、区政府的胃口太大了,摊子铺得太大了,如果其小打小闹地倒卖土地并及时套现,它也许还玩得转。
  快四年了,资金链断了、烂尾了,区政府无意善后,修补伤痕,相反,竟然以更加魔症、更加牛逼的强征强拆掩饰其违法与错误,企图混淆视听,如果没有更加强势的部门进行查处,这个雪球还会越滚越大。
  
  十、判例
  《最高人民法院(2017)最高法行再101号行政判决》中写:
  《征收与补偿条例》第四条第一款、第二款规定,市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府确定的房屋征收部门组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。第五条规定,房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位,承担房屋征收与补偿的具体工作。房屋征收实施单位不得以营利为目的。房屋征收部门对房屋征收实施单位在委托范围内实施的房屋征收与补偿行为负责监督,并对其行为后果承担法律责任。第二十八条第一款规定,被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。根据上述规定,在国有土地上房屋征收过程中,有且仅有市、县级人民政府及其确定的房屋征收部门才具有依法强制拆除合法建筑的职权,建设单位、施工单位等民事主体并无实施强制拆除他人合法房屋的权力。民事主体自行违法强制拆除他人合法房屋,涉嫌构成故意毁坏财物罪的,权利人可以依法请求公安机关履行相应职责;人民法院经审查认为有犯罪行为的,应当依据《行政诉讼法》第六十六条第一款的规定,将有关材料移送公安、检察机关。因而,除非市、县级人民政府能举证证明房屋确系在其不知情的情况下由相关民事主体违法强拆的,则应推定强制拆除系市、县级人民政府委托实施,人民法院可以认定市、县级人民政府为实施强制拆除的行政主体,并应承担相应的赔偿责任。
  综上,结论如下:在公房产权单位(省一建公司)、公房使用权人(住户)、国有土地使用权人(省一建公司)与南昌市房管局就“南昌市临江商务区建设工程”达不成征收协议的情况下,只能由当事人之一(市房管局、省一建公司、公房使用权人)向南昌市城乡建设委员会申请裁决,对裁决不服,又不申请复议或提起行政诉讼,期满,市政府才能申请市法院强制拆除对应的房屋。
  十一、总结
  综上,本人黄剑平,实名指证南昌市东湖区旧城改造工作指挥部、南昌市东湖区人民政府、南昌市东湖区住房保障和房产管理局、南昌市东湖区国有土地上房屋征收与补偿办事处、南昌市东湖区临江商务区滨江片区改造项目房屋征迁工作分指挥部构成侵犯财产罪(诈骗罪和故意毁坏财物罪),请求公安机关立案侦查,并尽快回复我侦办情况。不尽事宜,详见相关文章。
  此致
  敬礼!
  报案人:黄剑平
  13207098682、hao13027241181@163.com、
  2019年3月7日。
  后记1:凯迪社区(以案说法)于2019/3/7 4:45:48发表了我以“善不当道恶肆虐”为网名而写作的《南昌东湖区旧改指等单位经济犯罪的实名举报信》,至今阅读人数已达1199个,跟帖回复1个。

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