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东达时代公馆小区黑恶势力非法强占进行物业管理

记者:地方新闻网 时间:2018-09-10 19:14  来源:网络整理
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东达时代公馆小区黑恶势力非法强占进行物业管理

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东达时代公馆小区黑恶势力非法强占进行物业管理

东达时代公馆小区黑恶势力非法强占进行物业管理

我们是东达时代公馆小区的业委会,此次来信,是对我们小区的开发商(即湘阴县东达房地产开发有限公司,以下简称开发商)的非法行为进行举报并请求解决。

东达时代公馆小区于2014年修建,2015年8月正式交付使用。就在第一期交房过程中,当时的物业公司宇诚世家(其实就是开发商自己的公司)就在没有提供各部门验收文件情况下,就对一期业主进行交房工作,并且违规收取一年的物业管理费、2000元的装修押金以及地下垃圾清理费600元,同时装修押金不予退还强行抵押作物业费。

至2016年年中,随着入住的业主越来越多,房屋质量问题(漏水、开裂、窗户破裂等),居住卫生问题、居住安全问题等日益突出,宇诚物业仗着自己是开发商的人,房屋质量问题无限期拖延(如今还有拖了将近两年没有处理的房屋质量问题),对于小区卫生也不尽心(楼梯以及公共卫生区经常臭气熏天),安全问题不了了之(业主摩托被盗数量居多),业主向宇诚物业提出正当要求处理房屋问题以及加强卫生安全管理,反遭宇诚物业斥责讲是叼民找事。双方矛盾日益严重,东湖社区以及镇政府经常可见东达业主前去投诉维权。

2017年6月9日,开发商对小区门口设置路障既不按购房合同的约定收取车位停车费,更没有物价批文强行抬高停车费,并请了社会上的混混守住进出口,如果业主理论和拒缴,雇请的混混就谩骂,恐吓,殴打业主并强行不准车辆进入。他们这种无法无天的行为,引起了东达广大业主的公愤,都将车辆停至大门口示威请愿。闻询赶来的开发商卲四,带领混混,携带电棍,二话不说,直接打人,当时最少有五十名业主现场目睹此事。随后业主报警,民警从邵四身上搜出管制警棍一根(江东派出所受理此案,有出警记录可查),第二天,开发商仍然要求那些混混限制业主进出,当时就有业主自嘲住在了东达看守所。打人事件在卲四的一手遮天下不了了之,但是宇诚物业已经是过街老鼠人人喊打,在东达小区是完全待不下去了,无奈之下,他们找到现任东达物业(即吉祥物业),将东达小区的物业管理委托给了吉祥物业。吉祥物业于2017年8月1日正式接手小区物业管理。

接手后的吉祥物业,无论对公共设施的维护、对小区的安全卫生以及业主们的一些要求,但凡力所能及,他们不说百分百做到了,但至少态度明确,工作认真负责,与宇诚物业是天差地别,其后更协助业主们暂时处理了停车的问题,他们的工作得到业主们的高度评价。

时间越来越久,开发商对房屋质量问题不理不睬,本来有些只是小裂缝,慢慢的就成了大裂缝,部分漏水变成了大面积渗水,地下车库某些角落下雨就成了池塘,电梯外窗玻璃破裂,二栋地面下沉导致水管破裂等等问题越来越严重,这些本应属于他们质量保证期内维修,他们总是一拖再拖不予修复。

2018年6月,经文星镇政府、东湖社区以及湘阴县房产局批准并协助成立了业委会(政府相关部门均有备案)。

对于吉祥物业的工作,我们相当满意,并于2018年6月26日起,业委会代表业主大会与吉祥物业签下了物业续聘合同,同意吉祥物业继续进行东达小区的物业管理工作,为期两年。

但是想不到成立了业主委员会,开发商依然我行我素,对于业委会交过去的相关房屋意见处理公函一而再再而三的选择忽视忽悠。

7月份,东达时代二期房屋交房工作启动。在吉祥物业仍在为小区进行服务的情况下,开发商既没有征得业主大会和业委会的意见,更没有在房产部门办理任何手续的情况下,又把自己的物业公司宇诚物业抬出来强行非法从事物业管理,造成湘阴县首家”一个小区两个物业公司”的奇景。

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